Kaufpreis 423.000 €
Zimmer 4
78713 Schramberg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit zusätzlichen Einkommensmöglichkeiten in Schramberg / Sulgen! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Vergangenheit mit Modernität. Das 1954 erbaute Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 493 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.Mit einer Wohnfläche von rund 155 m², einer großzügigen Ladenfläche im Erdgeschoss und weiteren 208 m² Nutzfläche, bietet das Gebäude Platz für Ihre Wohnträume und geschäftlichen Ambitionen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein neu renoviertes Bad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere vermietete Zimmer, die derzeit eine Kaltmiete von 450,00 € monatlich einbringen, was einer jährlichen Kaltmiete von 5.400 € entspricht.Der Speicher ist ausbaufähig und kann nach Ihren Vorstellungen erweitert werden. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet und das gesamte Gebäude ist gepflegt und voll unterkellert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager genutzt werden.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Einbauküche, eine Garage und ein Stellplatz. Der Garten bietet einen schönen Freisitz, ideal zum Entspannen oder für gesellige Runden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit viel Potenzial zu wohnen und gleichzeitig Ihre Geschäftsidee umzusetzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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