Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
90513 Zirndorf
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Mühlstraße in der charmanten Nachbarschaft Zirndorf (90513)! Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über 135 Quadratmeter und bietet großzügige 6 Zimmer sowie 2 moderne Bäder, ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein – nur 10 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Brücknerstraße, während die Bahnhöfe Zirndorf (437 m) und Zirndorf Kneippallee (1440 m) bequem zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem einen Norma-Supermarkt (340 m) für Ihre täglichen Einkäufe sowie die Ev. KiTa St. Rochus (54 m) und die Pestalozzischule (110 m), die eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Der Naturerlebnisraum Bibertinsel (400 m) lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein. Objektbeschreibung Diese großzügige Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 43 m?, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Hobbyraum, Büro, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich begabte Käufer oder Investoren bietet sie daher enormes Alltag Ausstattung • Baujahr 1937 - massiver Altbau mit Charakter • Vierzimmerwohnung mit praktischem Grundriss Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 43 mª Küche mit separater Speisekammer Abstellräume in Wohnung und Dachgeschoss • Renovierungsbedürftig - ideal für handwerklich begabte Käufer Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit etwas Weitblick. Durch den Renovierungsbedarf ergibt sich die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich hier eine tolle Gelegenheit, eine charmante Wohnung in bester Lage Zirndorfs zu realisieren. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss und den insgesamt großzügigen Flächen lässt sich ein Zuhause schaffen, das modernes Wohnen mit historischem Charakter vereint. Provision Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 1,78% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine geräumige Wohnung in einer familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!So funktioniert es
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