Warmmiete 1.153 €
Zimmer 2
41063 Mönchengladbach
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 213 €
Kaltmiete 940 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Eicken. Die Wohnung ist zur Innenseite des Eickener Marktes ausgerichtet und bietet angenehmes Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung ist für bis zu zwei Personen geeignet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung und Renovierung. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine nahezu ebenerdige Dusche. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung auch für Mieter fortgeschrittenen Alters interessant. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche vermietet, deren Miete im Mietpreis bereits enthalten ist. Zudem stehen ein überdachter Balkon sowie eine separate Abstellkammer zur Verfügung. Die Wohnung ist als Nichtraucher-Wohnung vorgesehen und Haustiere sind nicht erlaubt. Eckdaten & Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 58 m² • Zimmer: 2,5 • Etage: 2. Obergeschoss • Kaltmiete: 940 € • Warmmiete: 1.152,50 € • Indexmietvertrag • 1 Jahr Mindestmietdauer • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Verfügbar: ab sofort • Erstbezug nach Sanierung • Neue Einbauküche inklusive • Überdachter Balkon • Abstellkammer • Aufzug im Haus • Nichtraucher-Wohnung • Keine Haustiere Die Wohnung befindet sich in der Eickener Straße 156, 41063 Mönchengladbach, direkt am Eickener Markt, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil mit hoher Alltagstauglichkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Fußgängerzone, Eisdiele, Kiosk, Sparkasse und Apotheke liegen direkt am Markt. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind über eine Bushaltestelle, die nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt ist, verfügbar. Auf dem Marktplatz direkt vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Diese sind lediglich freitags vormittags aufgrund des wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes nicht nutzbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld, da sie zur Innenseite des Marktes ausgerichtet ist. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv. Ein Vertrag mit einem Stromanbieter muss selbständig abgeschlossen werden. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Folgende Unterlagen werden bei Interesse spätestens nach der Besichtigung benötigt: • Mieterselbstauskunft • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung • Schufa-Auskunft • Einkommensnachweise der letzten drei Monate • Kopien der Personalausweise der MieterÄhnliche Angebote
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