Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene neuwertige Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Schwaig. Die Wohnfläche von ca. 141qm erstreckt sich über drei Etagen - Erd- und Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss. Über den hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Die angrenzende Terrasse mit schön angelegtem Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein. Über das offene Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, welches über zwei große Wohnräume, ein modernes Tageslichtbad und eine Abstellkammer verfügt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Wohnräume sowie ein Duschbad. Durch die großen Fensterfronten sind alle Räume hell und einladend. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Energieversorgung erfolgt über moderne Fernwärmetechnik. Die Einbauküche und eine Garage sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Alles in allem vereint dieses Haus modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage, die alle Bedürfnisse einer Familie erfüllt. - Reiheneckhaus mit ca. 141qm Wohnfläche - Baujahr 2016 - 5 Zimmer - Grundstücksfläche ca. 300qm - 1 Garage und ein Stellplatz - WEG Verwaltung Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Schwaig bei Nürnberg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit großen Gärten. Hier leben überwiegend Familien, Paare und Berufstätige, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe schätzen. Die Straßen sind verkehrsberuhigt, sauber und laden zum Spazierengehen ein. Trotz der Nähe zur S-Bahn ist die Umgebung angenehm ruhig - das viele Grün sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und bietet Kindern sichere Spielmöglichkeiten. Die Gemeinde Schwaig bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit allem, was man im Alltag braucht - und das in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Lauf und Nürnberg schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen: Das Pegnitztal lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein, es gibt Sportvereine, Spielplätze und ein attraktives Hallenbad mit Außenanlage, das Badevergnügen sowie Erholung im Freien bietet. Gastronomisch überzeugt Schwaig mit traditionellen fränkischen Wirtshäusern, schönen Cafés und internationalen Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich die S-Bahn-Station "Schwaig" (S1), die eine direkte Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen bietet - perfekt für Pendler. Die Fahrt ins Nürnberger Stadtzentrum dauert rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Die Autobahnen A3, A6 und A9 sowie die B4 sind in kürzester Zeit erreichbar. Der Flughafen Nürnberg ist nur etwa 17 Fahrminuten entfernt und ermöglicht nationale wie internationale Verbindungen. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot in Schwaig und verbinden die umliegenden Orte zuverlässig. Die Lage dieser Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und bester Anbindung. Sie profitieren von der Nähe zur Metropolregion Nürnberg, ohne auf die Vorzüge eines naturnahen Wohnens verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein hoher Freizeitwert und eine schnelle Erreichbarkeit machen diesen Standort ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität mit praktischer Lage verbinden möchten.So funktioniert es
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