Warmmiete 1.970 €
Zimmer 3
93053 Regensburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² ist perfekt geeignet für die Neugründung einer WG. Die Vermietung erfolgt zimmerweise, bevorzugt jedoch an eine 3er-WG, die gemeinsam einzieht. Ein gemeinsames Mietverhältnis oder Einzelmietverträge sind nach Absprache möglich. Alle drei Zimmer sind separat begehbar und eignen sich hervorragend als WG-Zimmer – ideal für Studierende, Doktoranden oder Berufseinsteiger. Durch den gut durchdachten Grundriss gibt es keine Durchgangszimmer, was ein entspanntes und gleichberechtigtes Zusammenleben ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand: -neue Böden und Türen (Eichenoptik) -neue, moderne Einbauküche (Eichenoptik) mit Markengeräten (Geschirrspüler, Ofen, Herd, Kühlschrank) -gepflegtes, modernes Bad Noch zu erwähnen ist die eigene Garage, die in dieser Lage in Regensburg ein echter Pluspunkt ist (z. B. für Auto, E-Bike oder zusätzlichen Stauraum). Gesucht werden zuverlässige Mieter:innen, die Lust haben, gemeinsam eine neue WG aufzubauen – entweder als komplette 3er-WG oder als einzelne Personen, die gut zusammenpassen. Zimmer 1: -ca. 13 m² -Miete: 480 € zzgl. NK Zimmer 2: -ca. 17 m² -Miete: 520 € zzgl. NK Zimmer 3 mit Loggia: -ca. 30m² (davon 4m² Loggia) -Miete: 600 € zzgl. NK + 100 € Garage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: -ca. 82 m² Wohnfläche -Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen -Neue Innentüren -Neue, moderne Einbauküche -Drei separat begehbare Zimmer – keine Durchgangszimmer -Badezimmer mit Dusche -Separates Gäste-WC (ideal für WGs) -Loggia (zugehörig zu einem der Zimmer) -Garage vorhandenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer aufstrebenden Wohnlage in Regensburg, die bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr gefragt ist. Universität, OTH, Innenstadt sowie größere Arbeitgeber sind gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideal für ein aktives WG-Leben in einer der beliebtesten Städte Bayerns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Larndorfer - privater Anbieter