Warmmiete 2.600 €
Zimmer 4
82541 Münsing
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 2.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1898 in solider, massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre entstanden drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils separat über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen sind. Das Grundstück ist sehr ruhig ganz in der Nähe des Starnberger Sees gelegen und hat einen großen Garten. Die hier angebotene neu zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 qm: Ein großes Wohnzinmer, drei weitere Zimmer, eine seperate Küche, ein Badezimmer, seperates WC, sowie ein abgetrennter zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich. Das Grundstück hat einen großen Garten und bietet ein zu allen Wohnungen zugeteiltes separates Gartenteil. Die Wohnung hat zwei Balkone, einer Richtung Süden, der andere blickt nach Westen, vom West- Balkon des Wohnzimmers besticht der unverbaubare Seeblick. Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz. Der Mietbeginn ist der 01.04.2026 oder nach Absprache auch früher. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Objekt wird derzeit direkt von der Eigentümerseite angeboten, sodass keine Maklerprovision anfällt. Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, ParkettEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Der Eigentümerseite ist ein harmonisches und angenehmes Miteinander im Haus besonders wichtig. Es wird um eine kurze, persönliche Bewerbung gebeten. Bitte stellen Sie sich und Ihre Familie vor, gerne mit ein paar Worten zu Ihrer aktuellen Lebenssituation, Ihrem beruflichen Hintergrund sowie den Beweggründen, warum Sie sich für ein Zuhause in Ammerland interessieren. Fotos sind willkommen, um einen ersten persönlichen Eindruck zu erhalten. Ergänzend bitten wir um die üblichen Unterlagen wie Gehaltsnachweise sowie die ausgefüllte Selbstauskunft (fricke-immobilien.de/selbstauskunft.pdf).
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Pflege des gemeinschaftlichen Gartens Bestandteil des Mietverhältnisses ist. Dazu zählt unter anderem Rasenmähen, Laub rechen und Wegepflege.
Abschließend sei erwähnt, dass die Wohnung vor wenigen Jahren umfassend renoviert und saniert wurde und sich in einem exklusiven und sehr gepflegten Zustand befindet. Deswegen möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung für Kinder im Kindergarten- und Grundschulalter sowie für Haustiere nicht geeignet ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Ammerland liegt im südlichen Umland Münchens und vereint auf besondere Weise naturnahes und ruhiges Wohnen. Oberhalb des Starnberger Sees gelegen bietet das Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer wunderschönen landschaftlichen Kulisse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marion Missura - privater Anbieter