Warmmiete 710 €
Zimmer 1
90429 Nürnberg
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss. Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet den Blick und Zugang auf die Straße und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl. Das Komfort-Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie nützliche Ablageflächen. Im Kellergeschoss sind zahlreiche und praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden. Die Neubauwohnung im Überblick: - ca. 26 m2 Wohnfläche - KFW 55 Standard Energieeffizienz - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Bad und WC - Fliesen mit einem Materialwert von über EUR 60 / m2 - bodentiefe Fenster - Fahrstuhl - Fußbodenheizung - eine Einbauküche im Wert von über EUR 6,500 mit hochwertigen Elektrogeräten (Marke AEG) Die Wohnanlage bietet Ihnen zudem einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradkeller / Abstellraum sowie einen Hausanschlussraum. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Keller, Fahrstuhl, Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung, Einbauküche Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.: - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl- & Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen mit Microwellenfunktion, Dunstabzug) - Duschbad mit hochwertigen Armaturen, bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung, Handtuchheizkörper - hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik mit umlaufender Sockelleiste - Dreifachverglaste Fenstertüren - Fahrradstellplätze im Erdgeschoss - eigenes Kellerabteil - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im UntergeschossSehr geehrte Mietinteressenten,
diese Wohnung wird von privat angeboten.
Die Wohnung wird ab dem 1. April oder nach Vereinbarung etwas früher verfügbar.
Die Möbel auf den Bildern gehören dem aktuellen Mieter und können nach Vereinbarung abgelöst werden (aber kein Muss).
Die Besichtigung ist jederzeit möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Bärenschanze.
Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 35, 38 und 39 und die U-Bahnlinie U1 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum.
Verschiedene Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und zwei Museen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter