Warmmiete 999 €
Zimmer 3
65197 Wiesbaden
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 844 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Praktisch geschnittene Wohnung mit drei vollwertigen Zimmern, sehr gut 3er-WG tauglich. Wurde vor wenigen Jahren saniert und mit einem Tageslichtwannenbad ausgestattet. Inklusive moderne Einbauküche. Großer Balkon mit Westausrichtung (Sonne ab ca. 15 Uhr) wird im Lauf des Jahres errichtet. Die anfängliche Miete beträgt 999 Euro (844 Grundmiete + 155 Betriebskosten). Für Strom, Gas und Internet sollten Sie noch mit weiteren Kosten von etwa 150-200 Euro rechnen (Gesamtkosten ca. 1150-1200 Euro) Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Gepflegte Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Kühl- & Gefrierkombination ist vorhanden. Raumaufteilung: - Wohnzimmer 15 m² - Kinderzimmer 11 m² - Schlafzimmer 13 m² - Küche mit Einbauküche 8 m² - Wannenbad 4 m² - Flur 11 m² - Balkon 4,5 m² (ab Herbst 2026) Auf der Hofseite wird im Lauf des Jahres ein Balkon errichtet. Die Heizung wird im Zuge dieser Baumaßnahme von Gasetagenheizung auf Nahwärme (Luft-Wärmepumpe) umgestellt.Energieträger: Gas
Die Wohnung kann ab 01.04. übernommen werden.
Eine jährliche Mietsteigerung von 3% (Staffelmiete) wird vereinbart.
Mindestmietdauer 2 Jahre
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Lagebeschreibung
Am Rand der Innenstadt
Bushaltestelle ca. 3 Minuten Fußweg, ca. 5 Minuten in die Innenstadt
Autobahnanbindung ca. 2 Minuten Fahrzeit
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Karsten Benzing - privater Anbieter