Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 6
09456 Annaberg-Buchholz
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in Annaberg-Buchholz - ohne Baustress ins Eigenheim!Dieses zeitlose und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) überzeugt mit einem gemütlichen Wohngefühl, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auf rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten: ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung mit zusätzlicher Mieteinnahme. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt und präsentiert sich komplett möbliert, hochwertig und stilbewusst eingerichtet - ein echter Vorteil für Käufer, die schnell starten möchten.Das absolute Highlight ist das beeindruckende Anwesen mit ca. 17.838 m² Grundstücksfläche, bestehend aus zwei Flurstücken, inklusive Teich und pflegeleichter Bepflanzung. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Platz im Überfluss - ob für Kinder, Freizeit, Tierhaltung oder einfach zum Durchatmen. Zusätzlich besteht auf dem zweiten Flurstück perspektivisch Potenzial zur baulichen Nutzung (z. B. weiteres Wohngebäude oder Tiny-Häuser zur Ferienvermietung - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).Der Wohnkomfort zeigt sich auch in den Details: Wintergarten, Terrasse und Balkon schaffen sonnige Rückzugsorte, während die moderne Wärmepumpe mit Erdsonden (inkl. Warmwasser) für effiziente und zukunftsfähige Wärme sorgt. 2023 wurde die Immobilie umfassend modern renoviert (u. a. Parkett überarbeitet, Malerarbeiten, Balkongeländer erneuert, Terrasse überarbeitet) - Sie können hier ohne Renovierungsstress direkt ankommen.Sichern Sie sich dieses besondere Angebot in ruhiger Randlage von Annaberg-Buchholz mit guter Infrastruktur und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses seltenen Grundstücks.So funktioniert es
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