Kaufpreis 2.850.000 €
Zimmer 32
65195 Wiesbaden
Größe 845 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Altbauensemble in sehr guter Wiesbadener Lage vereint klassische Eleganz, großzügige Architektur und nachhaltige Ertragsstärke auf beeindruckende Weise. Die repräsentative Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und ermöglicht lichtdurchflutete Ebenen mit großzügigen Außenflächen.Das 10-Parteien-Haus ist architektonisch klar gegliedert:Auf der ersten Ebene befindet sich eine etablierte Kindertagesstätte, die dem Objekt eine stabile, langfristige Nutzung verleiht. Die zweite Ebene beherbergt eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Auf den darüberliegenden Ebenen verteilen sich fünf weitläufige 4-Zimmer-Wohnungen sowie zwei elegante 3,5-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre Großzügigkeit, ihre klaren Grundrisse und ihre außergewöhnliche Helligkeit überzeugen.Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Hauses sind die großzügigen Terrassen, die mehreren Wohnungen zugeordnet sind und den exklusiven Wohncharakter eindrucksvoll unterstreichen. In Verbindung mit dem klassischen Altbauflair entsteht ein Wohnambiente, das in dieser Form selten zu finden ist.Mit einer Jahresnettokaltmiete vonca. 110.000 € präsentiert sich dieses Objekt als hochwertige, nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität. Ein Investment, das architektonische Qualität, Lage und wirtschaftliche Substanz auf überzeugende Weise vereint.