Kaufpreis 297.400 €
Zimmer 3
40878 Ratingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines zentral gelegenen (Tempo-30-Zone) und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1984.Die großzügige Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich folgendermaßen: Von der zentralen Empfangsdiele aus gelangen Sie in das helle und gut geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, die geräumige Küche und das Gäste-WC.Die beiden gemütlichen Schlafräume und das moderne Duschbadezimmer sind nach hinten ausgerichtet und ergänzen das Raumangebot.Weiterhin stehen ein Kellerraum zur privaten sowie ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen monatlich aktuell ca. 343,- EUR zzgl. ca. 87,- als Zuführung für die Erhaltungsrücklage.Energieverbrauchsausweis gültig von: 07.05.2024Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1984So funktioniert es
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