Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
27798 Hude (Oldb)
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im dynamischen Gewerbegebiet Altmoorhausen erwartet Sie dieses vielseitige Werkstattgebäude mit integrierter Betriebsleiterwohnung, erbaut im Jahr 2005. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die Raum für Wachstum und Anpassung suchen und direkt bei Ihrer Arbeit wohnen möchten.Das Gebäude beeindruckt durch seine moderne Holzrahmenbauweise mit einer eleganten Putzfassade und einem flach geneigten Satteldach, gedeckt mit hochwertigem, lackierten Stahl-Trapezblech. Die bestehende Werkstattfläche von ca. 102 m² lässt sich bei Bedarf um weitere 148 m² erweitern, da der zweite Bauabschnitt noch realisiert werden kann.Die Werkstatt ist über eine ca. 2 Meter breite Doppelflügeltür, eine Seitentür sowie direkt aus der Betriebsleiterwohnung zugänglich. Der robuste Betonboden bietet eine solide Grundlage für diverse Gewerbetätigkeiten. Aktuell unterteilt in vier Räume durch Leichtbauwände, ermöglicht die flexible Raumgestaltung eine individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen.Die Betriebsleiterwohnung hat ca. 88 m² und bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Zimmer, ein Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der edle Holzdielenboden und ein Holzofenanschluss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine weitläufige Holzdielenterrasse mit Blick auf den eigenen Teich und die grüne Umgebung bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Pausen.Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet: Eine gepflegte Rasenfläche mit großem Teich ziert den rückwärtigen Garten, während die geschotterte Parkfläche im vorderen Bereich ausreichend Stellplätze für zahlreiche Fahrzeuge bietet.Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Gewerbebetriebe, die eine Kombination aus Arbeits- und Wohnfläche in einer attraktiven Lage suchen.So funktioniert es
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