Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 7
97656 Oberelsbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheune und GartenWohnen, Vermieten und Leben - vielseitige Immobilie mit ZukunftDieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet ein außergewöhnliches Platzangebot, moderne Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1939 errichtet und 1949 durch einen Anbau erweitert. In den Jahren 2000/2001 erfolgte ein umfassender Komplettumbau, bei dem sowohl die Gebäudetechnik als auch wesentliche Bauteile erneuert wurden.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², einer separaten Einliegerwohnung, Ausbaureserven im Dachgeschoss sowie zusätzlichen Nebenflächen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.Durch laufende Erneuerungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr soliden und zeitgemäßen Zustand.Auf einen BlickWohnfläche gesamt: ca. 200 m²Einliegerwohnung: ca. 60 m² plus 24m² optionalBaujahr: 1939 | Anbau 1949Komplettumbau: 2000/2001Heizung: Pelletheizung (neu 2021)Fenster: Kunststoff, 2-fach verglastDach: erneuert 2000Wohnen mit Konzept - zwei Einheiten, viele MöglichkeitenEinliegerwohnung im ErdgeschossIdeal zur Vermietung, für Angehörige oder als Homeoffice:Helles WohnzimmerRuhiges SchlafzimmerKüche mit EssbereichBadezimmer mit Badewanne, Dusche und FensterEin zusätzlicher, großzügiger Raum kann optional der Einliegerwohnung zugeordnet werden - perfekt zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Steigerung der Mieteinnahmen.Hauptwohnung - großzügig & familienfreundlichObergeschoss:Großes Wohnzimmer mit angenehmer RaumwirkungKücheDrei Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder BüroTageslichtbad mit Dusche und BadewanneDachgeschoss:Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum, Atelier oder HobbybereichMehr Raum als erwartetDer ca. 50 m² große Keller bietet:WerkstattPartyraumCharaktervollen GewölbekellerAußenbereich - Platz zum GenießenGroßzügige HofflächeGepflegter GartenSitzgelegenheit und Grillplatz für entspannte SommerabendeScheune, aktuell als Pelletlager genutzt, mit zusätzlichem StauraumModernisiert & nachhaltigWasserleitungen und Elektrik erneuert (1999/2000)Dach erneuert (2000)Umweltfreundliche Pelletheizung (2021)Solide Kunststofffenster, 2-fach verglastWarum dieses Haus?Viel Platz für Familie und FreizeitZusätzliche Einnahmen durch Einliegerwohnung möglichNachhaltige HeiztechnikAusbaupotenzial im DachgeschossGepflegte Substanz mit langfristiger WertstabilitätFazitDiese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Technik in einem tollen Gesamtpaket. Ein Haus mit Charakter, Raum und Perspektive - ideal für Käufer, die mehr als nur Wohnfläche suchen.Der Energieausweis wird beigefügt, sobald vorhanden.Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung!Kaufpreis: EUR 219.000,--Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,-- inkl. MwSt.)Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!So funktioniert es
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