Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 18
38304 Wolfenbüttel
Größe 461 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das straßenbegleitende Mehrfamilienhaus mit seitlichem Hinterhaus wurde 1900 errichtet (Fassade Fachwerk) und nach WEG in 8 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es eignet sich daher für verschiedene Exit-Strategien. Das Gebäude ist unterkellert und beherbergt aktuell 8 Wohnungen mit variierenden und nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m² - 57 m² und ca. 100 m² (Wohnung im Hinterhaus). Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 461 m². Die Nettokaltmiete p.a. beträgt rd.: € 43.000, die Mieten/m² Wohnfläche variieren hierbei zwischen: € 6,48 und marktüblichen € 8,74. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage.So funktioniert es
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