Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
94315 Straubing
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Das als KfW-Effizienzhaus 55 zertifizierte Gebäude punktet mit einer energieeffizienten Bauweise und einer zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattung.Die Wohnung verfügt über ca. 68,27 m² Wohnfläche und ist dank Aufzug bequem erreichbar. Vom freundlichen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia ist komplett ausgestattet (Backofen, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) und im Kaufpreis enthalten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf den ca. 9,57 m² großen Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ist, wie der Wohnbereich, mit hochwertigem Vinylboden versehen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer zeitgemäßen Sanitärausstattung sowie einem Waschtisch in Holzoptik ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Der Abstellraum im Eingangsbereich, mit Anschluss für die Waschmaschine, bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, gespeist durch eine zentrale Pelletheizung, für angenehme Wärme. Sie lässt sich in jedem Raum individuell regeln. Elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen die moderne Ausstattung. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus gewährleistet komfortables Parken.So funktioniert es
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