Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 12
38159 Vechelde
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1827
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070246 In ruhiger und sicherer Nebenstraßenlage von Köchingen befindet sich dieses charmante und gepflegte Fachwerkhaus mit außergewöhnlichem Potenzial zur privaten Nutzung wie auch als Investment. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 371 m², verteilt auf zwei Etagen mit normaler Raumhöhe. Optional besteht die Möglichkeit, den Dachboden mit ca. 140 m² Nutzfläche auszubauen oder das Haus in mehrere Wohneinheiten umzuwandeln. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Zwei Einbauküchen, Holzdielenböden sowie eine solide Ausstattung unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden.Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 4.186 m² Gartenfläche inklusive Teich, Terrasse und Obstgarten, das ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 10.095 m² Ackerfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune und die Ackerfläche sind derzeit für 1.200 € jährlich verpachtet, der Pachtvertrag kann zum 30.09.2026 gekündigt werden.Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit zahlreichen Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.