Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
35579 Wetzlar
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftsgebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Gewerbetreibende oder große Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 365 m² sowie derzeit 5 Zimmern, Laden- und Lagerflächen präsentiert sich dieses gepflegte Objekt in einem einfachen, aber funktionalen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015 mit dem Austausch der Heizungsanlage.Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, sich auf über 400 m² wohlzufühlen - sei es in den ehemaligen Ladenflächen mit einer Gesamtgröße von rund 250 m² und maximaler Flexibilität durch die offene Gestaltung, oder im privaten Wohnbereich mit etwa 159 m² Wohnfläche.Zur Historie des Gebäudes:Das genaue Baujahr des Hauses ist derzeit noch unklar. Im Jahr 1955 wurde das bestehende Wohnhaus mit angrenzender Scheune und Stall zu Wohnräumen sowie einem Laden für Textilverkauf umgebaut. Ergänzend wurde die Ladenfläche 1973 erweitert und ausgebaut. Neue Dacheindeckungen erfolgten 1992, inklusive einer neuen Kaminverkleidung aus Schiefer. Die Erweiterung der Wohnfläche wurde 2003 angestoßen, wobei die ursprünglich zusammenhängende Fläche in zwei Bereiche unterteilt wurde. 2008 wurden die Dacheindeckungen der Garage und des Lagers erneuert.Wichtig für den Erhalt und geplante Modernisierungen:Das Gebäude befindet sich im Bereich eines Kulturdenkmals im Zusammenhang mit der Gesamtanlage und steht somit unter Denkmalschutz.So funktioniert es
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