Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 18
58675 Hemer
Größe 577 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großer Gebäudekomplex mit ca. 577 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 verschiedene, moderne Wohnungen, von 2-Zimmer-, über Penthouse- bis Maisonette-Wohnung, alle mit Kaminöfen ausgestattet, und ca. 786 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen eröffnen viele Möglichkeiten für einen Investor, aber auch für jemanden, der hier Wohnen mit Arbeiten oder mit dem Hobby kombinieren möchte. Bis auf das vermietete Apartment werden alle Wohnungen und die Gewerbeflächen zum Verkauf frei.Aktuell wohnen mehrere Generationen gemeinsam im Objekt und der Sohn der Eigentümer betreibt ein Internetvertrieb und Ladengeschäft auf zwei Ebenen, wobei Material per Lkw durch ein Tor angeliefert und per Kran auch in die zweite Ebene gehoben werden kann. Neben dem Laden gibt es im EG eine Bar mit Kunden-WCs, die über einen separaten Eingang/Tor erreicht wird. Grundsätzlich könnten auch PKWs in das EG der Gewerbeflächen eingefahren werden.Im Dachgeschoß der Gewerbefläche waren einst Büroräume beheimatet. Ein Teil dieser Fläche ist in eine Penthouse-Wohnung umgewandelt worden, mit eigenem Eingang über eine Außen-Stahltreppe.Zur Straße hin wohnt aktuell eine Familie mit drei Kindern im Maisonette, das sich wie ein eigenständiges Einfamilienhaus darstellt inkl. eigenem Eingang, zwei Ebenen zzgl. nicht ausgebautem Dachboden (mit erheblicher Ausbaureserve) und Keller.Etwas nach hinten versetzt gelangt man in den hinteren Gebäudeteil (mit separater Haus-Nr.), von wo es Zugang zu zwei weiteren Wohnungen und auch dem Gewerbe gibt.Die grundsolide Liegenschaft ist in den letzten Jahren umfangreich modernisiert worden, u. a. die komplette Dacheindeckung in 2023, so dass sich alle Wohnungen modern präsentieren und direkt vermiet-/nutzbar sind.