Kaufpreis 4.490.000 €
Zimmer 24
73733 Esslingen am Neckar
Größe 681 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Architektur trifft nachhaltige Rendite.Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus in begehrter Lage von Esslingen überzeugt als zukunftssichere Kapitalanlage mit einer Gesamtmietfläche von rund 1.433 m² - bestehend aus acht hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss.Die Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 681 m² und sind sämtlich vermietet. Hochwertige Materialien, moderne Grundrisse und helle Räume schaffen ein repräsentatives Wohnambiente mit langfristiger Mieterbindung.Die beiden Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss sind barrierefrei gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort sowie uneingeschränkte Zugänglichkeit.Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Laden- und Gewerbefläche mit rund 337 m² Nutzfläche, inklusive Lager- und Nebenräumen. Der Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Einzelhandel über Showroom bis hin zu Büro- oder Praxisflächen - und eröffnet Unternehmen beste Voraussetzungen, um sich hier nachhaltig zu etablieren.Das Grundstück umfasst ca. 1.500 m² und bietet ausreichend Parkflächen für Mieter und Gewerbe.Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Kaltmieteinnahmen von rund 174.000 € - ein starkes Fundament für Investoren, die Wert auf Stabilität, Qualität und Zukunftspotenzial legen.Ein Objekt mit klarer Renditeperspektive - modern, gepflegt und werthaltig.Akzeptieren Sie nichts als das Beste!