Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
35586 Wetzlar
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hermannstein, einem Stadtteil von Wetzlar. Das Haus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Gartenanlage ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Die Hauptwohneinheit ist ebenerdig begehbar und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne bietet. Angrenzend befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein besonderer Komfort ist der direkte Zugang vom Wohnbereich in die hauseigene Garage mit einem Autostellplatz.Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Vorratsräumen und dem Heizungsraum ein kleines Badezimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die sich beispielsweise als Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Kellerräumlichkeiten, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurden (separater Eingang). Hierfür liegt allerdings keine baurechtliche Genehmigung vor. Das großzügige Grundstück beeindruckt mit einer sehr gepflegten Gartenanlage, die viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Eine zusätzliche Doppelgarage sorgt für weitere Parkmöglichkeiten und Stauraum.Die ruhige Wohnlage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit der Nähe zur Stadt Wetzlar und bietet eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffentliche Verkehrsmittel. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und der schöne Ausblick machen dieses Haus zu einem besonders attraktiven Angebot.Kontaktieren Sie uns jetzt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!So funktioniert es
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