Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
92353 Postbauer-Heng
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck:Dieses moderne Einfamilienhaus begeistert bereits auf den ersten Blick mit seiner klaren Architektur und einer einladenden, warmen Ausstrahlung. Innen setzt sich dieser Eindruck nahtlos fort: Ein durchdachter, funktionaler Grundriss schafft helle, offene Räume und bietet zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten für das tägliche Familienleben. Die gemütliche Wohnatmosphäre wird durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine harmonische Raumgestaltung unterstrichen.Das Grundstück selbst präsentiert sich als grüne, gepflegte Oase - ideal für entspannte Stunden im Freien oder unbeschwertes Spielen im Garten. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einem wohltuenden Rückzugsort vom Alltag. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen.Das Haus:Das im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise gebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Auf insgesamt ca. 136,12 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und dank der durchdachten Planung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.Durch die moderne Bauweise überzeugt das Haus zudem mit einem geringen Energiebedarf - ideal für alle, die Wert auf Effizienz und Nachhaltigkeit legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene, wohnliche Atmosphäre.Der Außenbereich bietet zusätzlichen Komfort: Der schöne, liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während die große, überdachte Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien bietet. Eine Doppelgarage sowie ein praktischer Gartenschuppen ergänzen das Platzangebot perfekt.Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, wurde bei der Planung viel Wert auf ausreichend Stauraum gelegt. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als modernes und durchdachtes Zuhause.Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und integriertem Treppenhaus. Auf rund 12,76 m² bietet dieser Eingangsbereich ausreichend Platz und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Lebensmittelpunkt des Hauses: das helle Wohn- und Esszimmer mit ca. 32,27 m². Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen.Die angrenzende, offene Küche mit ca. 10,57 m² ist modern gestaltet und mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für zusätzlichen Komfort steht eine kleine, aber äußerst praktische Speisekammer mit ca. 2,43 m² zur Verfügung - ideal zur Vorratshaltung.So funktioniert es
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