Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
22143 Hamburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung Die attraktive Erdgeschosswohnung bietet rund 90 m² Wohnfläche, die sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein sep. WC verteilen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus lädt der angrenzende Garten zur Nutzung ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen.Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.Die Erdgeschosslage und die Nähe zum Rahlstedter Zentrum machen diese Wohnung nicht nur ideal für kleine Familien, sondern auch besonders attraktiv für Senioren.Auch als Kapitalanlage eignet sich die Immobilie hervorragend – Wohnungen dieser Größe und Lage sind durchgehend stark nachgefragt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 980,- monatlich (inkl. € 80,00 für den TG-Stellplatz). Objektbeschreibung Die Wohnanlage umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und wurde in drei Bauabschnitten zwischen 1972 und 1974 errichtet. Sie besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss und verfügt über Keller- und Tiefgaragenbereiche. Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig technisch und optisch instand gehalten. So wurden in den vergangenen Jahren u.a. die Dächer erneuert und gedämmt sowie einzelne Balkone modernisiert. Eine Erneuerung der Heizungsanlage war bereits 2021 angedacht, wurde jedoch verschoben. Die Eigentümergemeinschaft hat hierfür zweckgebundene Rücklagen gebildet.Ähnliche Angebote
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