Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 2
21337 Lüneburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage!In zentraler Lage von Lüneburg erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt eingebettet in eine sehr ansprechende Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde und durch ihre solide Bauweise sowie eine liebevoll gepflegte Außenanlage überzeugt.Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten angenehmen Wohnkomfort.Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, gepflegten Gärten und kurzen Wegen in die Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete iHv. 525,00 € kalt zzgl. 40,00 € für die Tiefgarage. Hinweis: Die Mieterin hat verbindlich signalisiert, bei einer Vertragsverlängerung um fünf Jahre einer Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete (derzeit ca. 800,00 €) zuzustimmen.Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!Ähnliche Angebote
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