Warmmiete 2.015 €
Zimmer 6
89429 Bachhagel
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.675 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Oberbechingen bietet ein seltenes Nutzungskonzept: zwei vollständig getrennte Wohnungen, kombiniert mit einem großzügigen Garten und solider Bausubstanz. Die Immobilie eignet sich besonders für: • Mehrgenerationenwohnen • zwei befreundete Haushalte • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Paare oder Familien mit Platzbedarf und klarer Struktur Im Jahr 2024 wurde das Gebäude energetisch aufwendig modernisiert (Dämmung), was sich positiv auf Wohnkomfort und Energieverbrauch auswirkt. ⸻ Wohnaufteilung & Flächen Erdgeschoss – ca. 64 m² • 2 Zimmer • Küche mit moderner Einbauküche • Bad, barrierearm / behindertengerecht • Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss – ca. 64 m² • 2 Zimmer • Küche mit moderner Einbauküche • Bad mit Badewanne • Balkon Dachgeschoss – ca. 30 m² • zusätzlicher Nutzraum (z. B. Büro, Hobby, Stauraum) Kellergeschoss • Waschraum • 3 separate Kellerräume ⸻ Außenbereich & Stellplätze • Großer, gepflegter Garten zur privaten Nutzung • Garage 1: Garage mit Werkstatt + Vorplatz • Garage 2: Garage mit Vorplatz • Garagen optional anmietbar (einzeln oder gemeinsam) ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete Haus: 1.475 € • Nebenkosten: ca. 160 € / Monat • Heizkosten: separat (bisher ca. 180 € / Monat, verbrauchsabhängig) • Garagen: • je 100 € / Monat • beide zusammen 200 € / Monat (optional) • Kaution: 3.000 € ⸻ Lage – Oberbechingen (Bachhagel) Ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Ideal für Mieter, die bewusst im Grünen wohnen möchten, aber eine gute Anbindung Richtung Dillingen, Heidenheim und Ulm schätzen. ⸻ Sonstiges • Mietbeginn ab 01.04.2026 • Haustiere nach Absprache • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ⸻ Kontakt & Auswahlverfahren Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit: • Haushaltsgröße • beruflicher Situation • gewünschtem Mietbeginn • geplanter Mietdauer Wir melden uns nach Sichtung der Anfragen gezielt zur Besichtigung.