Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 20
97072 Würzburg
Größe 731 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage der Würzburger Sanderau bietet sich Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines vielseitigen Immobilienensembles.Auf einem 850 m² großen Grundstück befindet sich ein aufstockbares Mehrfamilienhaus mit aktuell sechs Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 732 m², die sich durch bauliche Maßnahmen noch erweitern lässt. Die Bestandswohnungen haben Deckenhöhen von ca. 3 Metern. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial, wodurch sich weitere Wohnfläche realisieren lässt. Das Objekt eignet sich ideal für Aufteiler, eine Teilung wurde bislang noch nicht vorgenommen. Das EFH und eine Wohneinheit stehen derzeit leer.Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein Einfamilienhaus mit Garten, das hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung einer hochwertigen Stadtvilla bietet. Auch beim EFH sind Flächenvergrößerungen realisierbar. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Gewölbekeller dar, der sich beispielsweise für die Nutzung als Fitness-, Wellness- oder Spa-Bereich eignet.Der Kaufpreis beträgt 1,85 Mio. € zuzüglich 2,38 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.Für weitere Informationen steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171/1020409 gerne zur Verfügung.Besichtigungen sind kurzfristig möglich.Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer für einen Besichtigungstermin berücksichtigt werden können.Ähnliche Angebote
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