Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
13055 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eröffnet wird Ihnen diese sehr moderne und elegant wirkende Wohnung von einem Flur mit einer Flurnischen, perfekte für Ihre Garderobe sowie Staubsauger und Co. Der IST-Mieter hat hier eine gute Abstellfläche eingebaut, die Sie gerne kostenfrei übernehmen können.Gleichermaßen ist neben dem modernen und klaren Wohnungsschnitt eine Videogegensprechanlage (somit keine unerwarteten Besuche) und die vielen verbauten Steckdosen als Highlight zu vermerken. Schließen Sie problemlos alle Ihre Geräte an, ohne mehrere Verlängerungsschnüre verlegen zu müssen. Neben der 3-Fach Verglasung und Luftschlitzen in den Fenstern zur mechanischen Entlüftung gibt es selbstverständlich auch einer Wärmedämmfassade. Zudem ist der Boden der gesamten Wohnung mit edlem Parkett ausgestattet, bis auf den Küchenbereich und das Bad. Die Wände werden weiß gestrichen auf Glattputz an übergeben.Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Es gibt keinen Staffelmietvertrag. Zu der Wohnung gehört ein Keller mit Stromanschluss und einer zusätzlichen Beleuchtung. Die monatliche Miete beträgt 20 €. Den der Wohnung zugehörigen Kellerbereich MÜSSEN Sie anmieten. Ebenso KANN für 100,00 € / mtl. ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung angemietet werden. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couch inkl. Platz für Fernseher und Wohnwand. Ein zusätzliches BonBon ist, dass Sie hier ebenso Platz für einen Esstisch und Stühlen haben. Auch der Zugang zu dem Loggia-Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus gegeben. Platz zum gemütlichen Beisammensein (mit Rücksichtnahme auf die anderen Mieter) oder relaxen wie im Urlaub, alles ist möglich. IHREN Urlaub können Sie somit 365 Tage auch zu Hause genießen. Durch die Überdachung kann Ihnen Regen oder etwas Schnee nichts anhaben. Schaffen Sie sich mit Ihrem grünen Daumen eine Erweiterung Ihres Kräutergartens. Für die Aktiven gibt es zwei Tischtennisplatten im Innenhofbereich, dem Gemeinschaftsgarten, der AUSSCHLIESSLICH für die Mieter zur Nutzung bereitgestellt ist. Hier versteht es sich von selbst, Rücksicht auf Ihre Nachbarn zu nehmen.Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der teiloffenen amerikanischen Küchenbereich. Vermieterseits ist keine Küchenmöblierung gegeben. Die teiloffene Küche ist derzeit mit einer modernen und sehr gepflegten IKEA-Einbauküche durch den Vormieter ausgestattet. Diese wurde ca. 2021 angeschafft. Sie können diese gerne von dem IST-Mieter für ca. 1.500 € VB abkaufen. Sie umfasst Ober- und Unterschränke, ein Cerankochfeld/Induktion und einem Backofen. Zudem gibt es einen eingebauten 45iger Geschirrspüler von Bosch und wenn Sie mögen einen Einbaukühlschrank mit Eisfach. Wenn Sie mögen können Sie auch die freistehende Kühl- Gefrierschrankkombination für ca. 250 € VK abkaufen. VORSORGLICH weisen wir darauf hin, dass die Übernahme der Küchenmöblierung etc. keinen Einfluss auf die Entscheidung der Vermieterin hat und es sich ausschließlich um ein privates Angebot des Vormieters handelt. Wenn Sie kein Interesse haben, muss der jetzige Mieter die Küche bei Auszug mitnehmen! Bitte beachten Sie, dass Sie bei Auszug auf Verlangen des Vermieters die Küche ausbauen müssen. Die vorhandenen Dübellöcher oder sonstige jetzt nicht sichtbare „Schäden“ müssen von Ihnen sach- und fachgerecht beseitigt werden. Die Rückgabe der Wohnung soll renoviert erfolgen.Die Aufteilung der beiden weiteren Zimmern bleibt voll und ganz Ihnen überlassen. Sie können hier alle Ihre Vorhaben ermöglichen, da beide Zimmer über eine sehr gut zu möblierende Größe verfügen. Das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, verfügt über französische Fenster (bodentief). Dieses romantische Ambiente lädt dazu ein Ihr persönliches Refugium einzurichten. Entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in Ihrem Doppelbett und vergessen Sie den Stress. Patz finden hier ebenso ein angemessener Kleiderschrank, Nachttische und ein Fernseher, je nach Bedarf. Das zweite Schlafzimmer bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und hat auch einen direkten Zugang zu der Balkon-Loggia. Erschaffen Sie Ihrem Kind ein Spielparadies, nutzen Sie diese Fläche als Home-Office oder machen Sie Ihrer Frau und sich selbst eine Freunde mit einem begehbaren Kleiderschrank. Beide Zimmer liegen straßenseitig, zur Simon-Bolivar-Straße und verfügen über französische Fenster (bodentief). Das innenliegende Badezimmer mit saharafarbenden Wand- und Bodenfliesen lässt gleich ein zusätzlichen Urlaubsfeeling aufkommen. Die großzügige bodentiefe Dusche, ein großer Spiegel über dem Handwaschbecken, diversen Ablagemöglichkeiten, einer E-Leiterheizung (für kuschelige Handtücher auch im Sommer) und vielem mehr, lässt Sie dieses Bad direkt als Ihren neuen Wellnessbereich empfinden. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Duschabtrennung können Sie gerne kostenfrei von dem Vormieter übernehmen, wenn Sie mögen.Wir freuen uns sehr Ihnen diese großartige Wohnung zeigen zu können. Bis bald, Ihr HenselTeam :-))Ähnliche Angebote
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