Kaufpreis 728.000 €
Zimmer 7
50170 Kerpen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses hochwertige Architektenhaus bietet mit einer Wohnfläche von 170 m², einem wohnlich ausgebauten Souterrain und einer zusätzliches Ausbaureserve (Dachstudio) reichlich Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Objekt Dieses frei stehende und individuell geplante Architektenhaus aus dem Baujahr 2005 vereint modernes Ambiente, eine lichte, offene Raumgestaltung und ein großzügiges Raumangebot mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² . Hier finden Sie reichlich Raum für die Wohnideen Ihre Familie und Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Erwähnenswert ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss (Studio) sowie die wohnlich ausgebauten Nutzflächen im Souterrain. Diese Immobilie wird dem erhöhten Platzbedarf einer großen Familie gerecht wird und würde auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen. Ihr neues Domizil liegt in einer attraktiven Wohnlage in Kerpen Sindorf mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und diversen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Im Erdgeschoss: Diese Wohnebene bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Eckgrundstück) sowie einen optisch getrennten Wohnbereich mit Kaminofen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gästebad mit Dusche. Die Küche kann über Eck und mit eigenem Sitzplatz eingerichtet werden und hat einen angeschlossenen Abstellraum sowie eine Nebeneingangstür in Richtung der Garagenzufahrt. Eine architektonische Besonderheit ist das säulengestütze Vordach und die beiden Erkerzimmer, die z.B. als Esszimmer und Gästeraum dienen könnten. In der zentralen Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss und das Souterrain. Im Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung. Zwei der Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Über eine Bodeneinschubtreppe (Raumspartreppe oder Wendeltreppe möglich) erreichen Sie den zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden.Im Untergeschoss: Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige wohnlich ausgebaute, wohnungsähnliche Nutzfläche mit Büroraum (28 m² genehmigte Gewerbefläche) mit eigenem Zugang; zudem eine Teeküche, ein weiteres Duschbad und ein zusätzlicher Hobbyraum. Ein Hauswirtschaftraum sowie der Technik-/Heizungsraum stehen als zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird über eine moderne und energiesparende Gastherme (Verbauchskennwert 78,2 kWh (m²*a) beheizt. Zum Haus gehört noch eine Garage mit Zugang zum Garten. Die Terrasse am Haus in nach Südosten ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit genügend Raum zum Spielen für die Kinder. Das Eckgrundstück ist mit einer Außenmauer eingefriedet.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
