Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
91054 Erlangen
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnkultur. Hinter der geschichtsträchtigen Fassade verbirgt sich eine außergewöhnliche Wohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss inkl. Dachgeschoss des Hauses erstreckt und mit einer Wohnfläche von rund 209 m² (Nutzfläche ca. 225 m²) großzügig Raum für individuelles Wohnen bietet. Die Einheit wurde 1989 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Dabei blieb der unverwechselbare Altbaucharakter erhalten: Hohe Decken, alte Holzdielen und stilvolle Balken erzählen von einer reichen Vergangenheit, während moderne Akzente und eine offene Raumgestaltung ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen. Das Zusammenspiel aus historischen und neuen Elementen verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Seele – ein echtes Liebhaberstück für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich lichtdurchflutet und harmonisch auf drei Etagen verteilen. Eine etwa 35 m² große, derzeit abgetrennte Einheit eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als charmantes Apartment zur Vermietung, Atelier oder eigene Wohnfläche. Besonders einladend ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Innenhof-Garten - Nutzung inbegriffen - bietet. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnen angenehm ruhig, und mit einem Anwohnerparkausweis ist auch das Parken problemlos möglich. Hier trifft Geschichte auf Gegenwart – in einer Wohnung, die nicht nur Wohnraum, sondern Lebensgefühl vermittelt.Ähnliche Angebote
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