Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 18
56410 Montabaur
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 23. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte 6-Familienhaus in Montabaur Nähe des Schulzentrums bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Anlageimmobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial sind. In zentraler Lage von Montabaur gelegen, überzeugt das Objekt durch seine solide Substanz, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein enormes Renditepotenzial. Das Gebäude umfasst 6 baugleiche, gut geschnittene 3 ZKB Wohnungen, die sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine sehr gute Vermietbarkeit auszeichnen. Die identischen Wohnungsgrößen ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung und machen das Objekt besonders attraktiv für langfristig orientierte Kapitalanleger. Zwar ist das Haus sanierungs- und renovierungsbedürftig, doch genau hierin liegt die große Stärke dieser Immobilie: Mit entsprechender Investition lässt sich das Objekt modernisieren und das Wohnniveau steigern, um somit deutlich höhere Mieteinnahmen/ Rendite zu realisieren. Das Haus wurde strategisch so bewirtschaftet, dass frei gewordene Wohnungen nicht weitervermietet wurden. (4/6 WE leer stehend) Dadurch können Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zügig, flexibel und unmittelbar umgesetzt werden.