Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
21077 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 9. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Die Immobilie wurde laufend renoviert und saniert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume dieser Ebene erschließt. Neben einem praktischen Gäste-WC befindet sich hier die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung bietet. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen modernen Stil und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsbereiche. Hier stehen zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem WC zusätzlichen Wohnraum bietet und flexibel als Gästezimmer, Büro oder Jugendzimmer genutzt werden kann.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche, das vielfältige Möglichkeiten für Abstellflächen, Hobbyräume oder einen Hauswirtschaftsbereich bietet.In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2025 vollständig saniert, die Küche wurde im Jahr 2020 erneuert, dabei wurde nicht nur eine neue Einbauküche installiert, es wurden auch die elektrischen Leitungen ausgetauscht und im Jahr 2023 wurden mehrere Fenster ausgetauscht. Diese Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer soliden Bausubstanz bei.Die Immobilie ist auf einem Erbpachtgrundstück von 194 m² errichtet. Die jährliche Erbpacht beträgt nur 190,12 € im Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft seit dem 01.01.1956 für 99 Jahre. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegtes und familienfreundliches Eigenheim mit klarer Raumstruktur und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
