Kaufpreis 414.000 €
Zimmer 6
44309 Dortmund
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 358 m² großen Grundstück errichtet und verfügt seit dem Umbau im Jahre 1965 über eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 85 m² sowie das ausgebaute Obergeschoss mit ca. 81 m², welches zusätzlich über einen Balkon verfügt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Abstellflächen.Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Erdgeschoss steht bei Übergabe leer. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus, beispielsweise zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.Im Rahmen von Modernisierungen wurden die Elektrik sowie die Rohrleitungen überwiegend im Jahr ca. 2014 erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei separate Gas-Etagenheizungen, die im Jahr ca. 2023 erneuert wurden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Ähnliche Angebote
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