Kaufpreis 88.000 €
Zimmer 6
01936 Großnaundorf
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Großnaundorf - hier wartet ein Einfamilienhaus mit Charakter, Charme und viel Potenzial darauf, neu belebt zu werden. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet die perfekte Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht eindeutig bekannt, jedoch wurde das Gebäude im Jahr 1971 wieder aufgebaut. Es verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit ausreichend Platz für gemütliches Wohnen mit persönlicher Note. Viele Ausstattungsmerkmale entsprechen noch dem Stand von 1971, sodass sich für zukünftige Eigentümerinnen und Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.Die Elektrik, Wasserleitungen sowie die Bäder und Toiletten sind sanierungsbedürftig und sollten modernisiert werden. Beheizt wird das Haus derzeit über einzelne Kohleöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden - eine ideale Ausgangslage, um ein modernes und energieeffizientes Heizkonzept umzusetzen. Das Dach ist größtenteils noch intakt, sollte jedoch langfristig erneuert werden.Ein großer Pluspunkt: In den Jahren 2015 bis 2021 wurden nahezu alle Fenster ausgetauscht. Die verbauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen bereits heute für eine solide Grundlage in Sachen Wärmedämmung und Wohnkomfort.Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus wurde an das zentrale Abwassersystem angeschlossen, so dass keine eigene Bioklärgrube betrieben werden muss. Neben dem Wohnhaus stehen eine Garage mit PKW-Stellplatz sowie ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Mehrere Abstellräume im Haus bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Nebengelass zwischen Garage und Wohnhaus mit Erd- und Obergeschoss erweitert das Platzangebot und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Ein kleiner Bach fließt direkt am Haus entlang und verleiht dem Grundstück eine idyllische, fast schon entschleunigende Atmosphäre. Der umliegende Garten beziehungsweise die Wiese lässt sich liebevoll gestalten und bietet Raum zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Grünen.Dieses Objekt ist ideal für Menschen mit Visionen, Kreativität und dem Wunsch, ein Haus mit Geschichte in ein ganz persönliches Zuhause zu verwandeln - ruhig gelegen, mit viel Potenzial und einer charmanten Umgebung.Ähnliche Angebote
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