Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 1
91058 Erlangen
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 1-Zimmer-Studentenwohnung mit Balkon in Erlangen-Eltersdorf - bereits vermietet.Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Eltersdorf anbieten zu können. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1993 in solider Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Das Gebäude wurde ursprünglich als Studentenwohnanlage konzipiert. Die Wohnung kann jedoch ebenso an Nicht-Studenten vermietet werden.Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² überzeugt die Einheit durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Pantryküche vorhanden. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen grünen und nahezu uneinsehbaren Ausblick genießen.Die Küche ist kompakt, jedoch für die Wohnungsgröße ausreichend. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Vermietung & Rendite. Die Wohnung ist aktuell seit 09/2023 vermietet.. Kaltmiete: 400,00 € monatlich. Betriebskosten: ca. 100,00 € monatlich (Stand 2025, inkl. Heizkostenvorauszahlung)Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.Fazit:Ein standortstarkes Investment mit bestehendem Mietverhältnis in einer gefragten Universitätsstadt. Ein sehr freundlicher Mieter ist schon vorhanden, dadurch sofortige Mieteinnahmen.Ähnliche Angebote
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