Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
21514 Güster
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 6. November 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 913 m² idyllisch gelegen ist. Ein ganz besonderes Highlight: Als Eigentümer genießen Sie Gemeinschaftseigentum am malerischen Helenensee. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 8.321 m², wovon Ihnen ein Miteigentumsanteil von 1/10 (entspricht ca. 832 m²) gehört.Die 2014 komplett erneuerte, hochwertige Putzfassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, die die Energieeffizienz deutlich steigert. Das dahinterliegende Verblendmauerwerk aus massivem holländischem Rotziegel bildet eine äußerst solide Bausubstanz. Das klassische Satteldach mit der bewährten Frankfurter Pfanne wurde im selben Jahr rundum erneuert. Die 2012 eingebauten Dreifachverglasungen sorgen für hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe, während edle Böden aus Parkett, Fliesen und Laminat eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss schlägt das Herz Ihres neuen Zuhauses: Auf ca. 64 m² Wohnfläche freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, in dem der gemütliche Kaminofen an kühlen Abenden für wohlige Wärme und romantisches Knistern sorgt. Treten Sie hinaus auf Ihre eigene Terrasse - Ihr privater Rückzugsort für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende! Ein flexibel nutzbares Schlafzimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Gästezimmer, Home Office oder exklusiver Wohlfühlbereich - Sie entscheiden. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die Einbaugarderobe im Flur für Ordnung sorgt. Das moderne Duschbad mit WC (renoviert 2002) und behaglicher Fußbodenheizung verwöhnt Sie jeden Tag aufs Neue. Die Elektroheizungen aus dem Jahr 2000 halten Ihr Zuhause das ganze Jahr über wohlig warm. Das Dachgeschoss bietet Raum zum Träumen: Zwei weitere Räume auf einer Nutzfläche von ca. 39 m² im Obergeschoss warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden - ob Kinderraum, Arbeitsbereich oder Kreativwerkstatt. Die Innenverkleidung muss noch angebracht werden, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen können. Ein Gäste-WC ist bereits vorhanden, und wer möchte, kann hier ein zusätzliches vollwertiges Bad einrichten. Die großzügigen Abseiten bieten reichlich Stauraum für alles, was das Leben so mit sich bringt.Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort: Rund zwei Drittel des Kellergeschosses sind bereits komfortabel ausgebaut und bieten einen großzügigen Raum, der als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Partyraum genutzt werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen. Zusätzlich finden Sie hier eine praktische Speisekammer für Vorräte. Und das Beste: Sie können hier sogar eine eigene Sauna integrieren und sich Ihre private Wellness-Oase schaffen! Der 2017 neu errichtete Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieses schönen Zuhauses.