Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
91154 Roth
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal für die Platzierung einer Garderobe eignet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.Direkt links vom Eingangsbereich liegt das Badezimmer. Es handelt sich um ein helles Tageslichtbad mit angenehmer Größe. Ausgestattet ist es mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem Heizkörper. Besonders hervorzuheben ist der schöne Vinylboden in Holzton-Optik, der dem Badezimmer eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Die freundliche Gestaltung und das natürliche Licht sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Geradeaus vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses überzeugt durch einen schönen Laminatboden sowie weißer Tür, die den Raum modern und ruhig wirken lassen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.Vom Flur aus nach rechts öffnet sich das Wohnzimmer. Auch hier wurde ein heller Laminatboden verlegt, der den Raum freundlich und einladend erscheinen lässt. Das Wohnzimmer bietet sowohl Zugang zum Balkon als auch zur Küche und bildet damit das Herzstück der Wohnung.Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie befindet sich in einem gepflegten, zeitlosen und neutralen Zustand und verfügt über einen Backofen, eine Mikrowelle sowie eine Spülmaschine ideal für den sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gute Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und bietet auf ca. 69 m² ein angenehmes Wohnambiente.So funktioniert es
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