Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 6
85652 Pliening
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte am ruhigen Ortsrand von Pliening bietet eine hervorragende Basis für alle, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und eine angenehme Belichtung in allen Etagen.Betreten Sie Ihr neues Heim über den Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, der gut als Garderobe zu nutzen ist. Von diesem gelangen Sie in das Gäste-WC, sowie die separate Küche. Diese verfügt über eine gemütliche Essecke mit einen Kachelofen und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Westterrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wand zwischen Küche und Wohnraum kann entfernt werden, so dass ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen entsteht. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das Bad ist großzügig gestaltet und mit einem Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Studio, das sich flexibel als Elternbereich, Arbeitsraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein angrenzendes Bad mit Wanne, Fenster und WC ergänzt diese Ebene. Zusätzlich steht hier ein separater Speicherraum zur Verfügung.Auch das Untergeschoss bietet besondere Mehrwerte: Eine Sauna mit Tauchbecken und separater Dusche schafft eine private Wellnessoase. Darüber hinaus stehen ein großer Hobbyraum sowie der Heizungs- und Technikraum mit Werkstatt zur Verfügung.Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, die sich neben der anschließenden Doppelhaushälfte befindet. Das Haus ist seit einigen Jahren unbewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau hierin liegt jedoch die Chance, das Haus individuell und nach eigenen Prioritäten zu modernisieren.Dieses Objekt richtet sich besonders an handwerklich versierte Käufer, die viele Arbeiten selbst umsetzen können, sowie an Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus auf wirtschaftlichem Weg erfüllen und schrittweise renovieren möchten. Mit Einsatz, Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Zuhause mit langfristigem Wert schaffen.So funktioniert es
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