Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 3
22527 Hamburg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 31. Dezember 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,91 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich mit Garderobennische, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer sowie einen offenen Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Süd-Terrasse und in den ca. 14 m² großen Garten. Im Souterrain befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer.Die Wohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Parkett- oder Vinylfußboden nach Wunsch, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, zeitlose Steckdosen- und Schalterserie und eine Videosprechanlage. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m bzw. 2,40 m im Souterrain entstehen helle, großzügige Räume mit einer angenehm luftigen Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden.Das Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne und Sanitärobjekten von namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch und Grohe. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur eigenen Stromerzeugung beiträgt.Im Hinterhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten.Dieses Neubauprojekt qualifiziert sich für die Regelungen des Wachstumschancengesetzes. Kaufen Sie diese Wohnungen zur Vermietung, erhalten Sie erhebliche Steuervorteile durch eine 5% AfA-Abschreibung.Ähnliche Angebote
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