Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
53937 Schleiden
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Schleiden erwartet Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus - ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit unternehmerischen Ambitionen.Das im Jahr 1950 errichtete und 1994 erweiterte Gebäude bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Gewerbefläche und zwei gut vermieteten Wohneinheiten.Die rund 270?m² große Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Etagen und ist über zwei separate Eingänge zugänglich - einer davon direkt vom Marktplatz, der andere von der Schleidanusstraße mit direkter Anbindung an den öffentlichen Parkplatz.Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Gastronomie oder Atelier: Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten mit ca. 78?m² im Obergeschoss und ca. 61?m² im Dachgeschoss sind langfristig vermietet und tragen zu einer soliden Einnahmebasis bei.Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlich großzügige Lagerflächen und ist somit auch für Konzepte mit erhöhtem Stauraumbedarf bestens geeignet.So funktioniert es
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