Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 3
85614 Kirchseeon
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer charmanten und äusserst gepflegten 3-Zimmer-Galeriewohnung in zentraler Lage von Kirchseeon - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine zuverlässige Vermietung legen. Die kleine Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit lediglich neun Wohnungen und wurde 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtet, der Zustand ist gepflegt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung:Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Flur, ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich und ein schönes Doppelfenster sorgt für freundliche Helligkeit. Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Loggia - hell, einladend und ideal als Rückzugsort. Eine Wendeltreppe führt in die Galerie mit über 30 m², die flexibel nutzbar ist: Homeoffice, Hobbyraum oder separater Schlaf-/Wohnbereich - hier ist alles möglich. Alle Fenster im Obergeschoss verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sind zusätzlich mit zu erwerben.Die aktuelle Nettomiete beträgt 1.020 EUR kalt, zuletzt angepasst im Dezember 2025; seit Baubeginn wohnt der Mieter in der Wohnung. - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine zuverlässige Vermietung legen. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station Kirchseeon. Gerne stehen wir für eine Besichtigung bereit und erläutern Ihnen die Investitionsmöglichkeiten im Detail.Ähnliche Angebote
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