Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
41470 Neuss
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das exklusiv angebotene freistehende Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma OKAL) befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage auf einem nach Norden ausgerichteten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Das Haus ist derzeit eigengenutzt und steht kurzfristig zur Verfügung. Die genaue Raum- und Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele mit Garderobenbereich. Die offen gestaltete Küche bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse sowie den angrenzenden Garten. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer wird aktuell saniert, die Leitungen wurden bereits erneuert und bieten Raum zur individuellen Fertigstellung.Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über zwei großzügige Zimmer verfügt, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer.Das Haus ist vollunterkellert und verfügt teilweise über ausgebaute Räume. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss wurde ca. 2018 ein Teil der Elektrik erneuert, in diesem Zuge wurden neue Steckdosen verlegt und eine Vorbereitung für elektrische Rollläden vorbereitet. In dem gleichen Jahr wurde die Fassade im Obergeschoss gedämmt und neugestaltet. Der Brenner der Öl-Zentralheizung wurde ca. 2014 erneuert.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Ähnliche Angebote
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