Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
13503 Berlin
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen Wohnlage im grünen Norden Berlins erwartet Sie dieses freistehende Haus, das durch Großzügigkeit, Flexibilität und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl unabhängig voneinander als auch als eine große Einheit genutzt werden können - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Schon beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, klare Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt 53 qm im Erdgeschoss bildet den geräumigen Mittelpunkt des Familienlebens. Eine offene Küche mit weißer Einbauküche, Geschirrspüler, Ceranherd und Tresen verbindet Kochen und Beisammensein. Praktische Deckenspots leuchten die Küche perfekt aus. Ein luftiger Raumteiler im Fachwerkstil gliedert den Wohnbereich, ohne ihm seine Offenheit zu nehmen. Der Kamin mit neuer Kassette aus 2020 im Wohnzimmer, sorgt an kühleren Tagen für Wärme und Behaglichkeit und schafft einen Ort, an dem die Familie gerne zusammenkommt. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse und angrenzendem Garten lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Der Garten ist von morgens bis in den Nachmittag lichtdurchflutet und bietet Platz für Spiel, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Markisen sorgen an warmen Tagen für angenehmen Schatten und unterstützen ein ausgeglichenes Raumklima. Auf dieser Ebene befindet sich das erste Bad mit großer bodengleicher Dusche, stilvoll in schwarz-weiß gehalten.Im Obergeschoss stehen weitere Rückzugsorte zur Verfügung. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten damit beste Voraussetzungen für Homeoffice und konzentriertes Arbeiten. Eine geräumige und überdachte Loggia mit Blick ins Grüne und Richtung Heiligensee schafft einen besonderen Ort zum Durchatmen. Maßgefertigte Einbauten und zusätzlicher Stauraum unter dem Dach sorgen für Ordnung und Komfort. Hier steht Ihnen das zweite Badezimmer mit Duschwanne und weißmarmorierten Fliesen zur Verfügung. Zurückhaltend im Design und damit ganz viel Raum für eigene Dekoideen. Eine zusätzliche Küche mit Einbauküche steht hier bei einer Nutzung als 2 Wohnungen zur Verfügung oder kann in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden. Dann hätte das Haus insgesamt 6 Zimmer.Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Platzangebot erheblich. Hier finden sich neben praktischen Funktionsräumen wie zum Beispiel einer Waschküche auch vielseitig nutzbare Wohnbereiche, ob als Gäste-/Arbeitszimmer, Jugendbereich, Hobby- oder Medienraum. Ein zusätzliches weiß gehaltenes Duschbad mit Fenster macht diesen Bereich besonders komfortabel. Die hochwertige Bauweise des Kellers bietet zusätzliche Sicherheit und unterstreicht die solide Substanz des Hauses. Ein Starkstromanschluß für den Einbau einer Sauna ist bereits vorhanden. Hier könnte ebenso perfekt ein großer, vom Wohnteil des Hauses abgeschlossener, Arbeitsbereich entstehen. Die Fußbodenheizung in den Wohnräumen des Erd- und Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme. 2025 wurde die moderne Gasbrennwertheizung komplett überholt, zudem erfolgte eine gründliche Reinigung der Fußbodenheizungsleitungen, was die Effizienz und Langlebigkeit des Systems zusätzlich verbessert. Die Heizungsanlage ist zukunftsorientiert und mit einer Solarlösung kombinierbar. Darüber hinaus wurde 2025 die Dachbeschichtung erneuert, was den baulichen Zustand des Hauses weiter aufwertet und langfristig schützt. Zahlreiche weitere Investitionen und Instandhaltungen in den vergangenen Jahren unterstreichen insgesamt den sehr gepflegten Zustand der Immobilie.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind gut erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Heiligensee, der fußläufig erreichbar ist und mit Bade-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert bietet. Auch die Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Autobahnnetz ist komfortabel.Dieses Haus ist ein Ort für Familien mit viel Platzbedarf, die Raum zum Leben, Arbeiten und Ankommen suchen - heute und mit Blick auf die Zukunft.Ähnliche Angebote
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