Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
47249 Duisburg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine kleine Doppelhaushälfte mit viel Spielraum für Umbauten oder Erweiterungen.Im Jahre 1932 entstand diese Immobilie in einer der ersten Eigentumssiedlungen Duisburgs.Rund die Hälfte der Eigentümer gehört noch heute der Siedlergemeinschaft an, einem eingetragenen Verein.1967 wurde das Ursprungsobjekt mit einer Garage, 1972 einer "Kochküche" und 1980 einer Dachgaube erweitert.Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit angrenzender Küche und dem Bad, sowie ein großzügiges Wohnzimmer.Im Obergeschoß wurden zwei Schlafräume und ein Abstellraum unter der Dachschräge errichtet.Im ca. 6m² großen Keller befindet sich eine im Dez.2024 neu eingerichtete Wärmepumpen Heizung.Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.Die Waschmaschine hat ihren Platz im Bad gefunden. Weitere Nutzflächen befinden sich im Dachgeschoss oder in einem der Schuppen hinter dem Haus.Der große Garten und eine überdachte Sitzfläche laden im Sommer für gemütliche Grillabende ein.Das Hausgeld betrug im Jahr 2024 ca 100€. In dieser Summe sind die Heiz- Wasser-und Stromkosten nicht enthalten!Das Haus ist bis Ende April 2026 vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erstellen wir Ihnen über unseren Finanzierungspartner ein attraktives Finanzierungsangebot zu dieser Immobilie.Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Exposé zum angebotenen Objekt an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.Schauen Sie sich die Immobilie diskret von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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