Warmmiete 5.900 €
91522 Ansbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Kaltmiete 5.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Verpachtung angeboten wird ein Gewerbegrundstück mit ca. 1.191 m² in sehr gut sichtbarer Lage an der Würzburger Landstraße in Ansbach. Das Grundstück wurde bislang als Tankstelle genutzt. Der bisherige Pächter räumt den Standort vollständig, inklusive Gebäude und unterirdischer Tankanlagen, sodass das Grundstück frei und unbelastet für eine Neuentwicklung zur Verfügung steht. Aufgrund der Lage an einer stark frequentierten Ausfallstraße eignet sich der Standort besonders für: - Tankstelle mit Shop / E-Ladesäulen - Bäckerei- oder Kiosk-To-go-Konzept - Kleine Gastronomie / Drive-In-ähnliche Nutzung - Autonahe Dienstleistungen Sowohl für Laufkundschaft, als auch für einen festen Kundenstamm ist das Geschäft gut zu erreichen. Passanten, Touristen (Bahnhofsnähe), Geschäftsleute und viele andere Personen laufen täglich an diesem Gebäude vorbei. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - Wir freuen uns auf Sie. Lage Ansbach: Stark frequentierte Ausfallstraße mit sehr guter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung. Ansbach Die Stadt Ansbach mit ca. 42.000 Einwohnern im Stadtgebiet ist Regierungssitz von Mittelfranken und liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Der Landkreis Ansbach zählt derzeit ca. 180.000 Einwohner. Die Metropolregion Nürnberg / Fürth / Erlangen erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Ansbach ist nicht nur Wirtschafts- sondern auch Wohnstandort. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot verbunden mit vielschichtigen Einkaufsmöglichkeiten und einem landschaftlich reizvollen Umland schaffen in Ansbach eine attraktive Lebensqualität. Auch die akademische Ausbildung hat in Ansbach ihren Platz. Seit 1996 werden an der Hochschule Ansbach die Fach- und Fachführungskräfte der Zukunft praxisnah ausgebildet. Und trotz dieser noch jungen Geschichte hat sich die Hochschule für angewandte Wissenschaften bereits weit über die Grenzen Ansbachs hinaus einen Namen gemacht - dank engagierter Professoren, moderner Studienrichtungen und –inhalte und natürlich hochqualifizierter Absolventen. In 14 Studiengängen werden derzeit ca. 3000 Studenten unterrichtet. Unter dem Dach der Maschinenbauschule Ansbach, vereinigen sich die Berufsfachschule für Maschinenbau, die Fachschule für Maschinenbautechnik und die Fachakademie für Medizintechnik. Während sich erstere um die Ausbildung kümmert, dienen die beiden letzteren der Weiterbildung zum Techniker, wobei die Fachakademie für Medizintechnik die einzige Einrichtung ihrer Art in Bayern ist. Des Weiteren befindet sich in Ansbach die Landesfinanzschule Bayern, eine Fortbildungseinrichtung der bayerischen Finanzverwaltung.