Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
94036 Passau
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumwunder auf 4 Ebenen! Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was eine Familie zum Wohnen braucht. Über eine Zugangstreppe erreicht man den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche mit Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer erweitert sich durch die teilweise überdachte Terrasse in den kleinen Garten.Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und eines der Bäder. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils Zugang auf den Balkon. Unterm Dach liegt ein cooles Studio mit hoher Decke und offenem Kamin - ideal für Teenager, als Musikzimmer oder auch als Büro/Arbeitszimmer. Daneben befindet sich ein Duschbad. Auch ein Speicherraum ist vorhanden.Der Keller, der auch über eine Außentreppe erreichbar ist, enthält ganz klassisch einen Vorrats- und den Heizraum, aber auch einen geräumigen Keller- bzw. Hobbyraum mit Waschküche. Eine Einzelgarage mit Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot noch ab.Das Haus ist ca. Baujahr 1976/77. Die Fenster, Bäder und Installationen sind aus dem Ursprungsjahr. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2004.Der Energiewert ist sicherlich dem Baujahr geschuldet. Durch die Reihenmittellage hat das Objekt nur zwei Außenwände. Neue Fenster und eine Dachdämmung würden enorm zu einer Energieeinsparung beitragen und machen das Haus zukunftsorientiert.Das Haus ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.280 EUR. Die langjährigen Mieter haben einen Kündigungsschutz von 9 Monaten.Ähnliche Angebote
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