Kaufpreis 195.000 €
15712 Königs Wusterhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RICHTIG LESEN!!!!Angeboten werden insgesamt 2 Baugrundstücke!Jedes Baugrundstück ist ca. 869 m² groß.Jedes Flurstück ist 21 m Breit und 40 m tief.Auf dem Grundstück befinden sich 2 Abrissobjekte und Baumfällkosten. Diese belaufen sich auf ca. 35.000 Euro und werden FAIR durch die Anzahl aller Erwerber geteilt.Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in gefragter, naturnaher Lage von Zernsdorf, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Die Grundstücke können einzeln oder im Gesamtpaket erworben werden und bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnbebauung.Jedes Grundstück verfügt über einen sehr gut nutzbaren Zuschnitt mit ca. 21 Metern Breite und ca. 40 Metern Tiefe. Die westliche Ausrichtung ermöglicht sonnige Nachmittage und Abendstunden - perfekt für Terrassen und Gärten mit hoher Aufenthaltsqualität.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, sodass sich Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.Bestand & AbrissAuf dem Gesamtgrundstück befinden sich derzeit drei Bestandsgebäude, die im Zuge einer Neubebauung als Abrissobjekte zu betrachten sind.Ein Gebäude wird aktuell noch vom Eigentümer genutztDrei der Gebäude verfügen über kleinere AsbestfassadenDie Abriss- sowie Baumfällkosten werden derzeit mit ca. 35.000 € kalkuliert. Diese Angabe stellt eine unverbindliche Kostenschätzung dar und kann - abhängig vom beauftragten Unternehmen - variieren.Bebauung nach § 34 BauGBDie zukünftige Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB ("Einfügen in die nähere Umgebung"). Maßgeblich sind unter anderem:-Art der Nutzung-Bauweise-Gebäudehöhe und Grundfläche-Das Grundstück eignet sich ideal für:-Zwei hochwertige Einfamilienhäuser-oder eine großzügige Bebauung bei GesamterwerbÄhnliche Angebote
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