Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
22159 Hamburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint eine clevere Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und ein echtes Flächenplus, das auf den ersten Blick überrascht. Offiziell verfügt die Wohnung über ca. 56m² Wohnfläche - tatsächlich steht Ihnen jedoch deutlich mehr nutzbarer Raum zur Verfügung, der den Alltag spürbar bereichert.Ca. im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. In diesem Zuge wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, eine moderne Einbauküche integriert sowie die Elektrik, Türen und Türzargen vollständig ausgetauscht. Auch die Heizkörper wurden erneuert und sorgen gemeinsam mit der zeitgemäßen Beleuchtung für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, direkt über eine Wendeltreppe erreichbare Dachboden. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbybereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Hier gewinnen Sie wertvolle zusätzliche Quadratmeter, die in klassischen Wohnungen dieser Größe kaum zu finden sind.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem offenen und hellen Wohnkonzept. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und erhält durch die Dachschrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die neu gestaltete Küche ist funktional geschnitten, hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein.Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer - eine Raumaufteilung, die man sonst eher aus größeren Wohnungen kennt und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.Ein weiterer attraktiver Mehrwert ist die Gartenmitnutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Lage.Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die intelligent geschnittenen, modernisierten Wohnraum suchen und den entscheidenden Vorteil zusätzlicher Nutzfläche sowie einer Gartenmitnutzung zu schätzen wissen. Sie erhalten das Wohngefühl einer deutlich größeren Wohnung - hochwertig saniert, clever geplant, charmant und wirtschaftlich zugleich.Ähnliche Angebote
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