Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 7
66540 Neunkirchen
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit ca. 218m² Wohnfläche auf einem ca. 1.556m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage von Neunkirchen-Münchwies. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die ein Zuhause mit flexibler Raumstruktur und naturnaher Umgebung suchen. Zwei Wohneinheiten eröffnen die Möglichkeit eines harmonischen Miteinanders mehrerer Generationen unter einem Dach als auch die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.Der Außenbereich in Südwest-Ausrichtung, die naturnahe Lage und das Potenzial zur individuellen Modernisierung machen dieses Zuhause zu einem vielseitigen Lebensmittelpunkt mit Perspektive.Sie betreten die Immobilie über den Haupteingang und gelangen in die zentrale Diele, von der aus sich der Blick in das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine direkte Verbindung zur Natur. Der angrenzende Küchenbereich bietet Spielraum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Gästezimmer ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Das Schlafzimmer zur Gartenseite profitiert von einem Zugang zum Balkon und bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung. Zwei Tageslichtbadezimmer, jeweils mit Dusche ausgestattet, fügen sich in das Raumkonzept ein und komplettieren das Erdgeschoss. Die untere Wohneinheit ist über den separaten Zugang erreichbar und eröffnet die Möglichkeit einer unabhängigen Nutzung. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Das offene Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten bildet das Herzstück. Der Küchenbereich liegt gegenüber und erlaubt kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang bereichert diese Ebene, während ein zusätzlicher Raum vielseitige Nutzung zulässt, sei es als ruhiger Arbeitsbereich oder als Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ergänzt die separate Wohneinheit. Zusätzlich stehen im Untergeschoss mehrere Allzweckräume sowie die Heizungsanlage zur Verfügung. Das zweite Untergeschoss beherbergt den klassischen Kellerbereich. Der Garten präsentiert sich mit schattigem Baumbestand, Sträuchern und blickgeschützter Bepflanzung. Die ruhige Südwestlage schenkt dem Gartenbereich eine angenehme Lichtführung über den Tag hinweg und verleiht eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Gestalten einlädt. Zugang zum Grundstück besteht sowohl über den Haupteingang als auch über einen der Kellerräume und direkt über die Wohneinheit im Untergeschoss, eine durchdachte Erschließung, die den Alltag angenehm erleichtert. Das Wohnumfeld in Münchwies ist geprägt von ländlicher Idylle.Die erhöhte Lage der Siedlung bietet weite Ausblicke über das Saubach- und Schönbachtal.Mit handwerklichem Geschick lassen sich persönliche Wohnideen umsetzen, sei es durch behutsame Modernisierung der bestehenden Strukturen oder durch eine Neuinterpretation einzelner Räume.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
