Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 30
65195 Wiesbaden
Größe 709 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete, denkmalgeschützte Altbauhaus in guter und ruhiger Lage des Wiesbadener Westends verbindet historischen Charakter mit einer stabilen Ertragsstruktur und stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar. Die stilvolle Fassade und die großzügige Architektur verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und nachhaltige Wertigkeit.Das Haus umfasst insgesamt 10 vollvermietete Einheiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 78 m². Darüber verteilen sich fünf helle 3-Zimmer-Wohnungen sowie vier großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und eine sehr gute Belichtung überzeugen.Ein besonderes Highlight sind die mehreren Balkone, die sowohl zur Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und den Wohnkomfort deutlich erhöhen - ein seltenes und gefragtes Merkmal im Wiesbadener Westend.Die Kombination aus historischem Altbaucharakter, vollständiger Vermietung, ruhiger Toplage und solider Mieterstruktur macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen, wertstabilen Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 79.000 € und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie.Ein Investment, das Substanz, Lagequalität und Ertrag auf überzeugende Weise vereint.Ähnliche Angebote
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