Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 1
84359 Simbach a. Inn
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 18. Januar 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Simbach. Das Objekt besticht durch die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und erheblichem Wertsteigerungspotenzial durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung. Das Gebäude gliedert sich in drei Ebenen. Das Dachgeschoss beherbergt eine kompakte Wohneinheit mit ca. 61qm, die aktuell solide vermietet ist (ca. 570 EUR kalt/Monat) und somit bereits ab dem 1. Tag laufende Einnahmen generiert. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss wurden in der Vergangenheit gewerblich genutzt. Für beide Etagen liegt mittlerweile eine Baugenehmigung für den Umbau in 2 separate Wohneinheiten mit ca. 48 bzw. 70qm vor. Mit einem Aus-/Umbau kann somit unverzüglich begonnen werden. Das Objekt ist vollständig unterkellert (ca. 54qm) und verfügt über 4 bzw. 5 Freistellplätze. Darüber hinaus wurde das Haus bereits an das örtliche Nah-/Fernwärmenetz angeschlossen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
