Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 9
66701 Beckingen
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Düppenweiler, Baujahr 1910, bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 653 m² viel Raum für eine vielseitige Nutzung und individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie ist leerstehend und bezugsbereit, sodass ein kurzfristiger Einzug möglich ist.Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine integrierte Garage. Der Dachboden befindet sich im Ausbauzustand und eröffnet weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Trotz des Baujahres wurde die Immobilie laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Mängel, wie Feuchtigkeit an einzelnen Stellen im Keller, sind zu berücksichtigen.Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und vermittelt ein klassisches Wohngefühl mit praktischen Nutzflächen sowie Ausbaureserven:Kellergeschoss: Zwei Lagerräume sowie ein Werkzimmer bieten ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist auf dieser Ebene die Garage untergebracht, welche unmittelbar an das Haus anschließt und einen direkten Zugang zum Gebäude ermöglicht.Erdgeschoss: Der Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus verbindet sowohl das Obergeschoss als auch die weiteren Räume der Etage. Vom Flur aus gelangt man in ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Vom Esszimmer besteht Zugang zu einem Büro und zur Küche. An die Küche schließen sich ein modernes Bad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum an. Von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten und auf die Terrasse.Obergeschoss: Diese Ebene bietet insgesamt drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein geräumiges Bad rundet das Stockwerk ab und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist aktuell in zwei Bereiche unterteilt, die bislang nicht fertig ausgebaut sind und derzeit als Lagerflächen genutzt werden. Durch den Ausbaustatus ergibt sich zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, Modernisierungen, kurzfristige Bezugsfähigkeit und zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten legen.So funktioniert es
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